Vũng Tàu đang nổi lên là điểm du lịch hút khách bên cạnh Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc. Bất động sản tại Vũng Tàu cũng đang có những khởi sắc. Bên cạnh việc nhiều nhà đầu tư tập trung vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng thì cũng có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến dòng bất động sản nhà ở, căn hộ. Vậy xây chung cư tại Vũng Tàu cần lưu ý điều gì? Chi phí xây dựng chung cư tại Vũng Tàu khoảng bao nhiêu ngân sách? Bài viết dưới đây xaydungso.vn sẽ đưa cho bạn những gợi ý hữu ích.

1. Bất động sản Vũng Tàu có gì đặc biệt?

Có thể nhận thấy, thị trường bất động sản Vũng Tàu ngày nay đang nóng lên từng ngày khi nhiều ông lớn trong ngành bất động sản bắt đầu rót tiền tiết kiệm để xây dựng các dự án lớn. Đặc biệt, thị trường bất động sản phân khúc nhà ở, căn hộ chung cư cũng đang trở nên rầm rộ.

1. 1. Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Vũng Tàu

Vũng Tàu đang trở thành địa chỉ thu hút nguồn vốn đầu tư ở cả trong nước và nước ngoài. Bên cạnh các dự án đã được cấp phép đầu tư và đang xây dựng thì còn hàng chục dự án được cấp phép mới với tổng số vốn đăng kí lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Hơn nữa, tại Vũng Tàu ngày nay cũng rất chú trọng đến phát triển công nghiệp với 2 khu công nghiệp lớn đang được khai thác là khu công nghiệp Đông Xuyên và khu công nghiệp dầu khí Long An và 1 khu công nghiệp đang được triển khai xây dựng là lọc dầu Long Sơn và tổ hợp hóa dầu Miền Nam.

Vũng Tàu có vị trí địa lý đắc địa, tiếp chi phíp ngay với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tạo điều kiện phát triển kinh tế vùng trong tương lai.

Sự thuận lợi trong di chuyển với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Vũng Tàu – Biên Hòa, tuyến đường tránh TP Bà Rịa mở rộng ra Hội Bài – Châu Pha, sân bay quốc tế Long Thành sẽ được hoàn thành vào năm 2025… giúp cho việc kết nối vùng trở nên dễ dàng và thuận tiện.

Vớ những tiềm năng và lợi thế như trên, các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản nhận thấy thị trường địa ốc tại Vững Tàu sẽ còn bủng nổ mạnh mẽ hơn trong tương lai.

1.2. Bất động sản căn hộ – điểm đến của các nhà đầu tư

Nhận thấy nhiều tiềm năng phát triển và thu lời trong tương lai, nhiều nhà đầu tư uy tín trong ngành bất động sản đã chính thức trở lại với những sản phẩm tiềm năng đi đầu trong xu hướng bất động sản du lịch cũng như bất động sản nhà ở, căn hộ với những chính sách tối ưu.

Đáng chú ý, nhiều dự án căn hộ chung cư từ phân khúc tầm trung đến cao cấp được các nhà đầu tư tập trung xây dựng. Bên cạnh những chung cư đã được xây dựng và đưa vào sử dụng như Hồ Tràm Complex, Osimi Phú Mỹ, E – Sea Apartment…. Còn nhiều dự án mới được cấp phép đầu tư xây dựng và gây được tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Vũng Tàu. Trong đó phải kể đến sự ra đời của chung cư, căn hộ Geatway. Ngay trong lễ ra mắt đợt đầu của dự án, đã có hớn 1000 căn hộ được giao dịch chỉ trong 1 giờ đồng hồ.

Với những lợi thế phát triển bất động sản như trên, đồng nghĩa với việc du lịch và công nghiệp cũng sẽ phát triển mạnh. Nhu cầu tìm kiếm nhân lực tăng lên đồng nghĩa với nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao. Những công nhân, lao động hoặc các cặp vợ chồng trẻ với tiền trung bình thì việc sở hữu căn hộ chung cư với mức giá nhỏ là lựa chọn hoàn toàn thích hợp.

Chính vì vậy, lựa chọn đầu tư bất động sản dạng nhà ở, căn hộ chung cư tại Vũng Tàu là xu hướng đầu tư thức thời, mang đến nguồn lợi nhuận khổng lồ.

2. Chi phí xây dựng chung cư tại Vũng Tàu?

Chi phí xây dựng chung cư tại Vũng Tàu chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng nhìn chung có 3 yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng vốn dầu tư xây dựng chung cư Vũng Tàu dưới đây:

2.1. Chi phí xây chung cư phần thô không cung cấp thiết bị lắp đặt

Chi phí xây dựng chung cư phần thô ngày nay dao động từ mức 2.800.000đ đến 3.700.000đ/m2 tùy theo chất lượng nguyên vật liệu mà chủ thầu lựa chọn cho công trình của mình. Với gói nguyên vật liệu xây dựng loại khá thì đơn chi phí là 2.800.000đ/m2. Với gói nguyên vật liệu xây dựng loại tốt thì chi phí xây dựng là 3.200.000đ/m2. Với gói nguyên vật liệu xây dựng chất lượng cao thì đơn giá là 3.700.000đ/m2

2.2. Chi phí thi công phần thô và cung cấp thiết bị lắp đặt

Với gói thi công chung cư tại Vũng Tàu này sẽ có chi phí dao động từ 300.000.000đ đến 500.000.000đ tùy vào chủng loại vật tư và thiết bị chủ đầu tư lựa chọn cho công trình của mình. Thông thường, chi phí thi công sẽ dao động trong khoảng từ 4.800.000đ đến 5.800.000đ/m2 tùy vào thời điểm xây dựng. Còn với những loại vật tư và thiết bị tốt, chất lượng thì chi phí thi công sẽ dao động trong khoảng từ 6.000.000đ đến 8.000.000đ/m2

2.3. Thiết kế và trang trí nội thất

Chi phí cho gói này dao động từ 150 triệu đồng đến 300 triệu đồng tùy vào chất liệu gỗ thương hiệu của các sản phẩm phụ kiện đi kèm. Chất liệu gỗ tốt, phụ kiện sang trọng, nhập khẩu chắc chắn giá sẽ cao hơn phụ kiện sản xuất trong nước. Chính vì vậy, tùy vào điều kiện của mình mà chọn cho mình gói thiết kế nội thất thích hợp, không nhất thiết phải quá xa hoa, cầu kì.

3. Phối cảnh mặt bằng và bản vẽ chung cư mẫu tại Vũng Tàu.

Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu đến Gia Chủ phối cảnh mặt bằng cũng như thiết kế, trang trí nội thất phòng của dự án chung cư nổi bật tại Vũng Tàu Hồ Tràm complex để Quý Khách tham khảo và có thêm những ý tưởng cho căn chung cư của mình nhé.

3.1. Mặt bằng tổng thể của dự án

Dự án Hồ Tràm Complex sở hữu vị trí vô cùng đắc địa tại Bà Rịa Vũng Tàu, tại thủ phủ nghỉ dưỡng Hồ Tràm cho nên nó thừa hưởng được tất cả những ưu đãi mà thiên nhiên ban tặng cho nơi đây. Sống tại các căn hộ trong Hồ Tràm Complex, bạn sẽ được ngắm toàn cảnh bãi biển, sống trong không khí trong lành của thiên nhiên.

Dự án Hồ Tràm Complex được quy hoạch và xây dựng rên tổng diện tích 7.5ha gồm 7 tòa nhà. Mỗi tòa cao 21 tầng, trong đó có 2 tòa nhà căn hộ và 5 tòa nhà thương mại, cung cấp ra thị trường bất động sản Vũng Tàu khoảng 4586 căn hộ, shophouse, villas và biệt thự biển.

Dự án mang thiết kế hiện đại, là sự hòa quyện giữa sự mạnh mẽ của biển cả với thiên nhiên hoang dã mang đến cho cư dân một không gian sống khác lạ, đặc biệt, có một không hai. Đồng thời cũng đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng và trải nghiệm những dịch vụ tiện ích nơi đây.

Dự án căn hộ chung cư Hồ Tràm Complex với view biển 100%, kết hợp với mật độ xây dựng thấp, nhà thầu dành một khoảng 60% diện tích dành cho cây xanh, công viên, hồ bơi, nhà giao tiếp cùng nhau cộng đồng, khu vui chơi cho trẻ em, khhu thể thao…

3.2. Thiết kế chi tiết tất cả các căn hộ Hồ Tràm Complex Hồ Tràm

Hệ thống căn hộ chung cư trong dự án Hồ Tràm Complex rất đa dạng về diện tích, từ 38m2 đến 85m2 tương ứng với 1 đến 3 phòng ngủ thích hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của từng đối tượng khách hàng.

Mỗi một căn hộ tại Hồ Tràm là cả tâm huyết của đội ngũ nhà thiết kế. Họ chăm chút tỉ mỉ từng chi tiết để đảm bảo mang đến cuộc sống thu thái, thoải mái nhất cho cư dân. Mỗi căn hộ mang một phong cách thiết kế riêng biệt với những đường nét, hình khối hài hòa và mềm mại

Hầu hết các căn hộ đều sở hữu view biển, chú trọng đến nội thất hiện đại mà tinh tế để tối ưu hóa diện tích, tăng không gian sinh sống và tạo không gian sinh hoạt gần gũi với thiên nhiên, tận hưởng luồng gió mát lành từ biển cả và nắng tự nhiên.

Với những căn hộ có diện tích nhỏ lại được thiết kế chuẩn mực, tiện nghi với việc ứng dụng những nội thất hiện đại, tích hợp nhiều công năng kết hợp với những hình khối tạo nên sự khác biệt trong kiến trúc cho dự án.

Nếu bạn đang nghiên cứu thị trường bất động sản tại Vũng Tàu để đầu tư xây dựng chung cư thì hi vọng những chia sẻ của chúng tôi đã giúp bạn có thêm những định hướng cho riêng mình.

The post Báo giá xây chung cư tại Vũng Tàu và những điều nên biết appeared first on Kiến Trúc Xây Dựng Mộc Xanh.